Адвекс.Недвижимость в Санкт-Петербурге ул. Фурштатская, 43
Санкт-Петербург, ул. Фурштатская, 43, метро Чернышевская посмотреть на карте
филиалы
тел.: (812) 322-52-00, http://www.advecs.com
Список филиалов
Санкт-Петербург, (812) 380-30-01, Невский пр., 32-34 (посмотреть на карте)
Санкт-Петербург, (812) 322-52-40, м. Спортивная, ул. Блохина,17 (посмотреть на карте)
Санкт-Петербург, (812) 336-97-77, Загородный пр., 60/2 (посмотреть на карте)
Смотреть полный список филиалов (9)
Описание
С момента своего основания 6 сентября 1993 корпорация "Адвекс. Недвижимость" специализируется на оказании всего комплекса услуг, связанных с покупкой или продажей любого объекта недвижимости независимо от форм собственности и функционального назначения.
Задавшись целью сформировать цивилизованные отношения на рынке недвижимости, и руководствуясь принципом прозрачности отношений с клиентами, за более чем 15 лет работы "Адвекс. Недвижимость" сформировала надежную профессиональную команду специалистов, создала успешные технологии работы и проявила высокий уровень деловой активности.
Результат оказался впечатляющим: за короткое время корпорация "Адвекс. Недвижимость" превратилась из компании местного масштаба в одну из лидирующих профессиональных риэлторских компаний России.
Задавшись целью сформировать цивилизованные отношения на рынке недвижимости, и руководствуясь принципом прозрачности отношений с клиентами, за более чем 15 лет работы "Адвекс. Недвижимость" сформировала надежную профессиональную команду специалистов, создала успешные технологии работы и проявила высокий уровень деловой активности.
Результат оказался впечатляющим: за короткое время корпорация "Адвекс. Недвижимость" превратилась из компании местного масштаба в одну из лидирующих профессиональных риэлторских компаний России.
На отзывы отвечает
Advecs
Агентство недвижимости
Отзывы
ВК
Местоположение пользователя: Россия, Санкт-Петербург
Очень удачно с Адвексом продали дачу в Келколово: быстро и дорого. Агента Юлию Рутковскую (Адвекс-На Невском 100) дочке посоветовала подруга. Когда агент грамотный, понимаешь зачем он нужен и за что платишь. Теперь планируем купить квартиру в Питере, только с нашим агентом.
Местоположение пользователя: Россия, Санкт-Петербург
Выражаю благодарность сотрудникам АН «Адвекс – Санкт-Петербург» Васильевой
Алле Евгеньевне и Ведровой Елене Борисовне за профессиональное,
оперативное клиентоориентированное оказание услуг, индивидуальный подход к
потребностям и возможностям клиентов, хорошую организацию сделок
купли-продажи, терпение, отзывчивость и понимание. Благодарю сотрудников
за добросовестное отношение к выполняемым обязанностям и бережное
отношение к клиентам.
Желаю агентству процветания и лояльных клиентов. Спасибо за
профессиональную работу.
Алле Евгеньевне и Ведровой Елене Борисовне за профессиональное,
оперативное клиентоориентированное оказание услуг, индивидуальный подход к
потребностям и возможностям клиентов, хорошую организацию сделок
купли-продажи, терпение, отзывчивость и понимание. Благодарю сотрудников
за добросовестное отношение к выполняемым обязанностям и бережное
отношение к клиентам.
Желаю агентству процветания и лояльных клиентов. Спасибо за
профессиональную работу.
Местоположение пользователя: Россия, Санкт-Петербург
Описание отменное http://арендаипродажа.рф/agencies/adveks/ отзывов только не хватает о компании
Местоположение пользователя: Россия, Санкт-Петербург
Агенты по недвижимости из агентства недвижимости Александр г.СПб ул. Декабристов, д.5 тел. +7 (812) 327-16-16, anspb.ru, из агентства недвижимости Адвекс г.СПб ул. Фурштатская, 43, тел.3225200, advecs.com и из агентства недвижимости Итака г.СПб ул. Пушкинская, д. 7 itaka.spb.ru, тел.(812) 740-70-40 при заключении договоров найма жилья убеждают своих клиентов вписывать в договора найма жилья срок предупреждения наймодателя нанимателем о досрочном выезде равный одному месяцу, вместо трёх предусмотренных п.1 ст.687 ГК РФ, что является не качественным оказанием услуг и нарушает Закон о защите прав потребителей.
.
Гражданский Кодекс Российской Федерации.
Статья 687
РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. 1. Наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма с предупреждением наймодателя за три месяца.
Закон, в исключение из общего правила о том, что односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (ст.310 ГК), предоставляет нанимателю право в любой момент отказаться от договора найма.
Для этого ему не требуется обращаться в суд, а достаточно предупредить об этом наймодателя не менее чем за три месяца до отказа от договора.
Поскольку право нанимателя на односторонний отказ от договора сформулировано императивно, договор найма не может это ни запрещать, ни вводить какие либо другие условия.
За нарушение ст.687 ГК РФ, если наниматель прекращает договор найма без предупреждения наймодателя, наниматель обязан внести плату за пользование жилым помещением за три месяца.
Императивная норма закона обладает особой юридической силой, то есть недопустимостью отклонения от норм во взаимоотношениях даже путём их соглашения. Противоречащие им пункты договора будут недействительны.
По статье 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
По статье 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
И поэтому лишь в случаях, когда то, или иное, условие договора предусмотрено нормой, которая применяется, если соглашением сторон не договорено иное (диспозитивная норма), стороны договора вправе по своему обоюдному согласию исключить ее применение либо определить условие, отличное от предусмотренного в ней условия.
Определить в чем отличие императивной нормы от диспозитивной, которую могут изменить стороны в договоре по своему соглашению, очень просто: диспозитивная норма всегда содержит слова подобные "если иное не предусмотрено соглашением сторон" или "если иное не предусмотрено договором".
Статья 450 ГК РФ содержит общие для всех договоров правила, которые применяются, если иное не предусмотрено в императивной форме правовыми нормами, реагирующими отношения сторон конкретного вида договора, предусмотренного законом.
Отношения сторон договора найма в части расторжения договора урегулированы статьёй 687 ГК РФ, содержащей на этот счет императивные правила, которые изменить соглашением сторон нельзя.
Речь идет не о ничтожности самого договора, а лишь о ничтожности пунктов договора найма, противоречащих статье 687 ГК РФ.
Чтобы нанимателю расторгнуть договор найма жилья и не платить наймодателю сумму в размере арендной платы за три месяца, наниматель должен за три месяца до расторжения договора найма предупредить наймодателя о своём досрочном выезде.
Правозащитник Худалеев Владимир Евгеньевич.
.
Гражданский Кодекс Российской Федерации.
Статья 687
РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. 1. Наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма с предупреждением наймодателя за три месяца.
Закон, в исключение из общего правила о том, что односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (ст.310 ГК), предоставляет нанимателю право в любой момент отказаться от договора найма.
Для этого ему не требуется обращаться в суд, а достаточно предупредить об этом наймодателя не менее чем за три месяца до отказа от договора.
Поскольку право нанимателя на односторонний отказ от договора сформулировано императивно, договор найма не может это ни запрещать, ни вводить какие либо другие условия.
За нарушение ст.687 ГК РФ, если наниматель прекращает договор найма без предупреждения наймодателя, наниматель обязан внести плату за пользование жилым помещением за три месяца.
Императивная норма закона обладает особой юридической силой, то есть недопустимостью отклонения от норм во взаимоотношениях даже путём их соглашения. Противоречащие им пункты договора будут недействительны.
По статье 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
По статье 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
И поэтому лишь в случаях, когда то, или иное, условие договора предусмотрено нормой, которая применяется, если соглашением сторон не договорено иное (диспозитивная норма), стороны договора вправе по своему обоюдному согласию исключить ее применение либо определить условие, отличное от предусмотренного в ней условия.
Определить в чем отличие императивной нормы от диспозитивной, которую могут изменить стороны в договоре по своему соглашению, очень просто: диспозитивная норма всегда содержит слова подобные "если иное не предусмотрено соглашением сторон" или "если иное не предусмотрено договором".
Статья 450 ГК РФ содержит общие для всех договоров правила, которые применяются, если иное не предусмотрено в императивной форме правовыми нормами, реагирующими отношения сторон конкретного вида договора, предусмотренного законом.
Отношения сторон договора найма в части расторжения договора урегулированы статьёй 687 ГК РФ, содержащей на этот счет императивные правила, которые изменить соглашением сторон нельзя.
Речь идет не о ничтожности самого договора, а лишь о ничтожности пунктов договора найма, противоречащих статье 687 ГК РФ.
Чтобы нанимателю расторгнуть договор найма жилья и не платить наймодателю сумму в размере арендной платы за три месяца, наниматель должен за три месяца до расторжения договора найма предупредить наймодателя о своём досрочном выезде.
Правозащитник Худалеев Владимир Евгеньевич.
Местоположение пользователя: Россия, Севастополь
Есть над чем подумать… http://sevsiv.blogspot.com/
Местоположение пользователя: Россия, Москва
Большое спасибо Адвексу и нашему менеджеру за то, что помогли нам с квартирой! Мы сами очень долго пытались найти подходящий вариант, но все было не то. Да и по хорошему если говорить, дороговато. Нам не потянуть было. А у менеджера нашего все-таки база большая квартир, которые продаются и она искала в соответствии с нашими запросами. Вот осенью начинаем ремонт в нашей квартире. Спасибо!
оказывается купить квартиру по ипотечному кредиту не так сложно. если с этим вопросом обратится к профессионалам. Мы с мужем так и сделали. Пришли в Адвекс. С нами начала сотрудничать Ирина Леонидовна. она та и добилась для нас кредит. А в скоре подискала отличную двушку. Конечно на данном этапе квартире ещё не совсем наша, полными ее обладателями мы станем через лет 10. но и такому результату я очень довольна. Рада. что все получилось
Пользователь указал, что проблема, описанная в данном отзыве, решена!
Ольга
24.07.2014 13:03
Скажите Валентина, а если нам отказали в кредите в ВТБ 24 , у нас есть возможность взять ипотеку с помощью агентства? Мы очень хотим свою квартиру
Скажите Валентина, а если нам отказали в кредите в ВТБ 24 , у нас есть возможность взять ипотеку с помощью агентства? Мы очень хотим свою квартиру
Диана
05.08.2014 13:26
Ольга, разрешите я вмещаюсь. Просто мы в свое время тоже решали этот вопрос. У нас тоже был отказ в одном из банков, сначала я думала отказаться вообще от этой затеи. Но потом как-то вот в Адвекс подсказала знакомая обратиться, с ними уже и решили этот вопрос. Просто другой банк хороший подобрали, вот и все. Так что пробуйте, думаю должно все и у вас получиться.
Ольга, разрешите я вмещаюсь. Просто мы в свое время тоже решали этот вопрос. У нас тоже был отказ в одном из банков, сначала я думала отказаться вообще от этой затеи. Но потом как-то вот в Адвекс подсказала знакомая обратиться, с ними уже и решили этот вопрос. Просто другой банк хороший подобрали, вот и все. Так что пробуйте, думаю должно все и у вас получиться.
По наставлению мамы за помощью в продаже квартиры обратился в Адвекс. Квартира у меня была однокомнатная, без ремонта, но в центре. Досталась она мне от прабабушки. Наконец решился ее продать. Чтоб доложить денег и купить квартиру побольше, а то с родителями жить в 25 лет как-то не солидно. На все про все у агентства ушло 4 месВ принципе покупатель нашелся сразу, но он то хотел покупать, то не хотел. В итоге сделка состоялась
Пользователь указал, что проблема, описанная в данном отзыве, решена!
Могу сказать, что агентство очень хорошо работает. Я обратилась и не пожалела. Смогла купить желаемую квартиру, уже через два месяца после обращения в агентство. Продавец был тоже очень доволен сделкой. так, что у нас остались удволитворены все стороны
Пользователь указал, что проблема, описанная в данном отзыве, решена!
Евгения, я конечно не Егор, но тоже могу рассказать о своем опыте. Я с женой обратился в АН Адвекс. Мы с их помощью продавали однокомнатную квартиру. Весь процесс: от нахождения покупателя до оформления документов занял три месяца. Я считаю это вполне реальный и нормальный срок. Покупатель был найдет уже через 2 месяца, но так как лично у нас не все документы нужные были, то вышло оформление ещё месяц.
Пользователь указал, что проблема, описанная в данном отзыве, решена!
Филиал: Санкт-Петербург, Загородный пр., 60/2
Не могу сказать, что оценил бы эту компанию на идеальную 5, но на 5- или 4, точно. Мы с Адвекс стали сотрудничать по вопросу приобретения квартиры на вторичном рынке. Очень долго искали квартиру - это минус. Но плюс - процесс оформления документов прошел быстро. Поэтому и такая оценка им.
А я вот искал искал офис в аренду, сначала пытался сам что-то найти, но как-то безуспешно, то стоимость аренды большая, то место неподходящие. Решил этим вопросом обратится к профессионалам. Пришёл в Адвекс, так как отзывы на форумах понравились. и что вы думаете! Через 4 дня мне нашли офис, который меня полностью устроил. Так что, думаю агенты адвекс, находятся действительно на своем месте!
Филиал: Санкт-Петербург, Комендантский пр., 17
Очень своевременной оказалась помощь Адвекса. Я обращалась к ним по вопросу поиска квартиры, потому что меня моя хозяйка резко стала выселять (то ли сыну она хотела своему эту квартиру отдать..) В общем, у меня на поиски оставалась всего неделя. Я не представляла как быстро так вообще можно найти квартиру. Я эту-то в свое время искала довольно долго, чуть ли не месяц. Спасибо подруге, которая подсказала Адвекс и агента Сергея Березина. Очень мне помог побыстрее найти новое жилье! За неделю мы с ним как раз и управились.
Пару раз обращалась в Адвекс. Чем понравились они мне - так это тем, что всю работу быстро делали. Оба раза что мы с ними общались. Хорошо что когда-то послушалась своих лучших друзей и обратилась к ним, хотя хотела было дело сама уже искать себе комнату. А с их помощью все быстрее пошло. Мы потом и квартиру с их же помощью нашли.
Филиал: Санкт-Петербург, Ланское шоссе, 13
Несколько лет пытались найти с мужем новое приличное жилье. Подходили к этому вопросу обстоятельно, не торопились поэтому. А куда торопиться - нам и некуда было торопиться. Сначала пытались вот найти жилье сами, а потом поняли, что грамотной консультации специалиста не хватает, так и оказались мы тоже в Адвекс (перед Адвекс просматривали пару других агентств, но все-таки остановились на них. Да впрочем и не жалеем - работа их нам понравилась). Квартиру нам наша Ольга Александровна помогла найти. Вот хочу теперь ее за это поблагодарить. Так гораздо надежнее получается, как мне видится, потому что ведь нам с мужем неизвестны были многие нюансы по сделке. А так все под строгим контролем со стороны нашего агента прошло.
Решали с Адвекс вопрос по покупке квартиры на окраинах города. Свою работу агент делал правда слегка неспешно, как мне показалось, но вместе с тем очень аккуратно. Видно было, что начал он недавно работать, но подходит тщательно ко всем вопросам. Мы торопить его не стали, потому что нам было и не критично. В общем, нашел он нам квартиру, все ровно в такими условиями, как нам и было нужно. И хоть он и начал недавно работать, но с документацией все хорошо было улажено.
Филиал: Санкт-Петербург, Невский пр., 32-34
А я вот на курсы ходила от Адвекса - очень грамотный у них там подход к этому вопросу. И теорией и практикой на равне занимаются. Прям университетский подход. Меня это даже немного удивило, но приятно все-таки. Рассчитываю теперь вот после курсов на работу к ним устроиться, потому что рабочие условия и зарплата мне интересными показались. Очень надеюсь что возьмут!
Филиал: Санкт-Петербург, Загородный пр., 60/2
Я пробовал в свое время обращаться и в другие агентства, но все равно немного не тот эффект от них был. С одними мы в свое время с трудом разменяли квартиру. Не очень я доволен ими остался. А вот с Адвекс как-то иначе все обстояло. Мы купили с их помощью дачу в Выборгском р-не. Очень удачная, надо сказать. За нее спасибо огромное агенту Ирине Бевз.
Мы наконец удачно продали нашу квартиру в Рыбацком. Да, изначально было сложно. Не полностью наша агент нас понимала, но потом нашли общий язык и вот с этого момента все быстрее пошло. Основная наша просьба сводилась как раз к скорости продажи. А агент сначала как-то на наш взгляд медленно все делала, но потом собралась. В итоге где-то месяц ушел у нас на все про все.
Ближайшие Риэлторские компании в Санкт-Петербурге
г. Санкт-Петербург
Тел.: +7 812 922‑30-80, +7 911 111‑77-00
Сайт:
http://nasutki.pro
Лучшие Риэлторские компании в Санкт-Петербурге
г. Санкт-Петербург
Тел.: +7(812) 425-31-12
Метро: Гостиный двор
Сайт:
http://www.td-nevsky.ru
г. Санкт-Петербург
Тел.: 8-812-309-91-01
Метро: Горьковская
Сайт:
https://ceh-realty.ru
г. Санкт-Петербург
Тел.: 8 812 643 42 49
Метро: Комендантский проспект
г. Санкт-Петербург
Тел.: 8 812 327 45 28
Метро: Технологический институт
Сайт:
http://www.mitra.su
Филиал: Санкт-Петербург, Невский пр., 32-34 Местоположение пользователя: Россия, Санкт-Петербург