Книга жалоб и предложений российского ритейла → Консультация юриста → Добрый день. Помогите разобраться в ситуации...
Консультация юриста
Добрый день. Помогите разобраться в ситуации. На подъезд установили домофон. Тем.
| Татьяна, г. Новокузнецк |
Добрый день.
Помогите разобраться в ситуации. На подъезд установили домофон. Тем, кто не проводил в квартиры трубки фирма отказалась предоставить один беплатный ключ на квартиру. Мотивируя это тем, что в жилищном кодексе есть статья по которой при письменном согласии 50% жильцов подъезда домофон устанавливается и те жильцы, которые отказались от "трубки"должны выкупать свои ключи, т.к. за сому дверь они не платят и за них,якобы,платят другие.Я считаю это не законно и нарушает мои права т.к. мне препятствуют в свободном доступе к своей квартире. Ключ стоит 100 рублей (деньги не великие), но дело в принципе. Можно ли на фирму подать в суд.
Заранее благодарю.
Отвечают эксперты:
3 июня 13:19
Исходя из ст. 44 ЖК РФ необходимо сделать вывод, что установление домофона прямо не отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, однако компетенция общего собрания собственников определена не исчерпывающим образом.
Исходя из ч. 6. ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
был установлен по решению нескольких собственников с нарушением порядка управления многоквартирным домом, нарушение прав одного из собственников произошло именно по вине жильцов подъезда. Вместе с тем организации, установившей домофон, следовало бы проверить соблюдение порядка принятия решения об установлении домофона (решения об установлении порядка пользования объектом права долевой собственности), потребовав предоставления списка собственников жилых помещений и копии решения общего собрания. Таким образом, требования, предъявляемые к организации, не лишены оснований.
С уважением Крейденков А.П.
